Stephane VIAUD & Anne MONTESINOS Notaires

Vente Maison - 13 pièce(s) TREBONS (65)

469 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 469 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - TREBONS (65200)

L'office Notarial des Coustous de Maîtres S.VIAUD et A.MONTESINOS, à BAGNERES DE BIGORRE, vous présente :
A TREBONS 65200, un ensemble immobilier mixte comprenant une maison, un appartement autonome, un local commercial avec ses dépendances, un hangar, et un grand parc arboré sur une parcelle de 2 925 m².

La partie habitation : la maison d'habitation de 276 m² et l'appartement autonome de 62 m² développent une surface habitable de 338 m² environ.

La maison exposée plein Sud, est composée de deux grands salons, d'une remise, d'une grande salle à manger et d'une cuisine. A l'étage 3 chambres spacieuses, un grand dressing et une salle de bains.

L'appartement au premier étage face Est, est composé d'un salon, de deux chambres et d'une cuisine, ainsi que d'un balcon.
DPE:
Concernant la maison : ÉTIQUETTE E pour la performance énergétique et E pour les GES.
Concernant appartement : ÉTIQUETTE G pour la performance énergétique et F pour les GES.
"LOGEMENT A CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE EXCESSIVE"

Au RDC de l'appartement, un double garage de 53 m2.
Le bien dispose d'une grande cour intérieure goudronnée en parfait état, d'un hangar de 130 m² environ.

La partie local commercial comprend :

Un bâtiment d'une surface utile brute de 295 m2 environ se composant d'une boutique, d'un bureau, de grandes surfaces (laboratoires) et d'un premier étage spacieux.

PRIX : 469 000 euros, honoraires de transactions inclus à la charge du vendeur.

CONTACT:

SCP Stéphane VIAUD et Anne MONTESINOS
22 allée des Coustous - 65200 BAGNERES DE BIGORRE
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT
Service immobilier
Baptiste CRAMPE
Expertises et négociations immobilières
05.62.91.34.39 / 06.33.75.75.45

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 338 m²
Surface terrain 2925 m²
Nombre de pièces 13
Nombre de chambres 5
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 10-19
Date de mise à jour 15/12/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : E (302)
Emission de gaz à effet de serre : E (66)

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5520 € et 7530 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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