Stephane VIAUD & Anne MONTESINOS Notaires - BAGNERES DE BIGORRE

Vente Immeuble - 1107 m² LESPONNE (65)

1 893 490 €

Conditions de vente

Prix de vente : 1 893 490 €
HN* charge vendeur

Description

Immeuble à vendre - LESPONNE (65710)

L'Office Notarial des Coustous de Maîtres Stéphane VIAUD et Anne MONTESINOS, 22 Allée des Coustous à BAGNERES DE BIGORRE vous présente : la Cession des murs du DOMAINE DE RAMONJUAN***.

Magnifique et atypique complexe hôtelier *** de charme et de caractère, dans l'intimité d'une vallée préservée de LESPONNE, au pied du pic de midi de Bigorre.
Idéalement situé à 10 minutes de BAGNERES DE BIGORRE, 25 minutes de la station du Tourmalet, 30 minutes de LOURDES et son aéroport, 20 minutes de l’autoroute TOULOUSE/BAYONNE.

Ce complexe hôtelier crée en 1987 entièrement restauré en 2010 dans le style "rustique chic" se présente comme un hameau de montagne, avec 6 bâtiments:
- La Ferme/Hôtel: 10 chambres, des bureaux, un salon, cheminée, buanderie, grande cuisine, une salle à manger et grillerie (40 couverts), et une terrasse.
- La grange : 2 salles de séminaires, un salon billard, une salle de jeux, ainsi que diverses possibilités d'aménagement complémentaires.
- Une bergerie: 7 grandes chambres d'hôtel.
- L'exploitation des appartements des 3 bâtiments comprenant 15 appartements de la résidence de tourisme*** liés par un bail commercial à 3,5% de l'investissement. Les appartements sont commercialisés par l'exploitant en tant qu' Appart'hotels ou en formule locative.

L'ensemble, en pleine nature préservée, dans un parc de 18 000 m2 avec piscine chauffée de 12x6. (Permis de construire pour couverture du centre aquatique "5 éléments" à renouveler), tennis, terrains verts, centre équestre, potager, terrasses, parkings.

A noter aussi qu'un CU a été attribué sur la partie tennis, pour extension de la résidence de tourisme ou la réalisation du projet d'habitat "écologique/insolite".

PRIX : 1.893.490 euros, honoraires de transactions inclus à la charge du vendeur.

CONTACT:
Office Notarial des Coustous
SCP Stéphane VIAUD et Anne MONTESINOS
Service immobilier
Baptiste CRAMPE
Expert en évaluation immobilière
Négociateur immobilier
05.62.91.34.39 / 06.33.75.75.45.

22 allée des Coustous - 65200 BAGNERES DE BIGORRE
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT

Visites : Sur rendez-vous.

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Stationnement Oui
Ancien/Neuf Ancien
Référence 27-2020
Date de mise à jour 07/01/2021

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : Y
Emission de gaz à effet de serre : Y

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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