Stephane VIAUD & Anne MONTESINOS Notaires

Vente Maison - 8 pièce(s) BAGNERES DE BIGORRE (65)

171 480 €

Conditions de vente

Prix de vente : 171 480 €
HN* charge vendeur

Description

Maison de ville / village à vendre - BAGNERES DE BIGORRE (65200)

L'Office Notarial des Coustous de Maîtres S.VIAUD et A.MONTESINOS à BAGNERES DE BIGORRE vous présente : au centre de BAGNERES DE BIGORRE 65200.

Une maison de ville à rénover R+2, située face au parc des Vignaux et disposant d'une bonne lumière diurne.

Au rez-de-chaussée vous trouverez, une grande entrée desservant le garage de 85 m² et un T1 pouvant être indépendant ou autonome pour de la location, d'environ 36 m², comprenant un séjour, une cuisine fermée et une salle d'eau, et d'une cour extérieure d'environ 15 m2

Au premier étage, un grand palier et couloir distributif donnant sur une salle à manger, un salon, une cuisine, un couloir, 3 chambres, une grande salle d'eau, un bureau.

Au second étage, des combles partiellement aménagés d'environ 70 m².

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation importants seront à prévoir, notamment la réfection intégrale de l'installation électrique, la réfection totale du système de chauffage, et le remplacement des menuiseries en simple vitrage par du double vitrage, ainsi que l'isolation du bien.
Le bien est raccordé au réseaux d'assainissement collectif de la commune. Le bien dispose de foyers fermés avec poêles à bois.
La toiture du bien est en ardoise fibro-ciment amiantée, en état moyen, des traitement fongiques seront à prévoir.
Une présence de mérule en RDC a été traitée en 2018, et un contrôle vient d’être effectué courant du mois de décembre 2021 (attestation à l'appui attestant de l'absence de champignon).

LES + DE CETTE MAISON:

Sa localisation en hyper centre-ville.
Son garage de 85 m².
Son emplacement, vue sur le parc des Vignaux, sa luminosité.
Son balcon de 8 m².
Les commodités à proximité.
Possibilité de rapport locatif avec le T1 du RDC et les combles partiellement aménagés (après travaux).
La cour intérieure.

LES - DE CETTE MAISON:

Les travaux important de rafraîchissement et rénovation à prévoir.
Absence de jardin.
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PRIX : 171 480 euros, honoraires de transactions inclus à la charge du vendeur.

CONTACT:

SCP Stéphane VIAUD et Anne MONTESINOS
Service immobilier
Baptiste CRAMPE
Expert en évaluation immobilière
Négociateur immobilier
05.62.91.34.39 / 06.33.75.75.45.

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 160 m²
Surface terrain 173 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 13458/191
Date de mise à jour 05/01/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

469 kWh/m2.an

88 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe G

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

88 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 06/12/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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