Maison de ville / village à vendre - CASTILLON (65130)

L'office Notarial des Coustous de Maîtres VIAUD et MONTESINOS, Notaires associés à BAGNERES DE BIGORRE, vous présente : à CASTILLON 65130 à 15 minutes de BAGNERES DE BIGORRE 65200.

Un ensemble immobilier de rapport, composé de deux maisons louées, d'un hangar avec panneaux photovoltaïques, et d'un terrain de 3610 m² face à la chaîne des Pyrénées.
Les deux maisons (T3 et T4) sont mitoyennes d'un côté et la maison T3 est louée en logement non meublé.
La maison T4 de 97 m² qui bénéficie des vues sur les Pyrénées est libre de toute occupation.
L'autre maison T3 de 72 m², est louée et occupée, le bail venant d'être reconduit tacitement, et est louée mensuellement 485€/mois HC .
Le hangar d'environ 200 m² en parpaing et toiture bac acier, comporte des panneaux solaires avec contrat de récupération d'énergie permettant un rapport considérable d'environ 7 000 €/an.

La maison T4 est dotée d'une terrasse exposée Ouest/Sud avec vue sur les Pyrénées d'environ 40 m², d'un garage ouvert d'environ 40 m², d'un chemin gravillonné et d'un jardin clos.
Elle dispose d'une entrée sur buanderie/ chaufferie, d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une salle de bains et de WC en RDC, et de 3 chambres dont une avec balcon au premier étage, avec une salle d'eau/WC. Cette maison est disponible.

La maison de type T3 se compose comme suit : une entrée sur séjour avec cuisine ouverte, une pièce d'eau, un cellier/chaufferie, et au premier étage, deux grandes chambres, et une salle de bains. Elle dispose d'un jardin clos, et d'un appentis ouvert. Maison louée.

Concernant les diagnostics, sur les deux maisons, aucune anomalie gaz ou électrique identifiée, et absence d'amiante sur l'intégralité des biens. DPE note en D pour les consommations énergétiques, pour les deux maisons.

Le mode de production de chauffage est au gaz avec des chaudières murales à ventouse. Cuve à gaz enterrée. Chaque bien disposant de poêle à bois ou d'insert.
Taxes foncières = 1192€/an.
Assainissement conforme cependant, des préconisations demeurent.


LES + DE CETTE MAISON:

Garage ouvert accolé et communiquant.
Cour gravillonnée, pour véhicules.
Son emplacement, les vues.
Secteur des Barronies (petit village).
Rapport locatif très intéressant + de 12 000 €/ an avec la maison T3 et le contrat des panneaux solaires.


LES - DE CETTE MAISON DE VILLE:

Travaux de rafraîchissement à prévoir.


PRIX : 395 000 euros, honoraires de transactions inclus à la charge du vendeur.

CONTACT:

SCP Stéphane VIAUD et Anne MONTESINOS
22 allée des Coustous - 65200 BAGNERES DE BIGORRE
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT
Service immobilier
Baptiste CRAMPE
Expertises et négociations immobilières
05.62.91.34.39 / 06.33.75.75.45

Visites : Sur rendez-vous.

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