Stephane VIAUD & Anne MONTESINOS Notaires

Vente Maison - 5 pièce(s) CIEUTAT (65)

216 200 €

Conditions de vente

Prix de vente : 216 200 €
HN* charge vendeur

Description

Villa à vendre - CIEUTAT (65200)

L'Office Notarial des Coustous de Maîtres S.VIAUD et A.MONTESINOS à BAGNERES DE BIGORRE vous présente : à CIEUTAT 65200.

Une maison à usage d'habitation de 103 m² habitables de 1997, de plain-pied, disposant d'une terrasse de 35 m² , sans garage, mais parking important, d'un terrain de 1 000 m² entièrement clos et d'une vue sur les montagnes et vallées. Cette maison est située en bordure de route.

Elle comporte 3 chambres de 10.5, 12.6, et 18 m² avec placards intégrés, une salle d'eau , des WC indépendants, un séjour ouvert sur cuisine de 44 m². Absence de garage, en revanche la chambre de 18 m² anciennement garage peut être récupérable en garage en modifiant la destination de la pièce.

Absence de vide sanitaire. Chauffage produit par une chaudière à condensation récente (2019), au gaz (cuve enterrée).
Présence d'un insert, fonctionnel dans le séjour.
Assainissement non conforme à modifier en partie (changement fosse toutes eaux béton, et mise en place d'aération + changement de tuyaux de ventilation, mise en place d'une rehausse pour accessibilité du regard de répartition du lit filtrant).

Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, maison datant de 1997, bien isolée, double vitrage, volets roulants électriques + battants bois.
DPE : ÉTIQUETTE C pour la maison.
La terrasse est équipée d'un store-ban électrique.
Le bien est défendu par un portail en ferronnerie ajourée électrique.
Présence d'une climatisation réversible dans une des chambres, possibilité d'en raccorder une seconde sur la pompe extérieure.

LES + DE CETTE MAISON:

Grande cours gravillonnée.
Parking important.
Maison de 1997 de plain-pied.
Combles aménageables.
Son emplacement, ensoleillement.
Proche de BAGNERES DE BIGORRE et de TARBES.
Performance énergétique et climatique du bien.
Les vues sur les montagnes que le bien propose.


LES - DE CETTE MAISON:

Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Route départementale proche.
Ligne à haute tension en visuel.

PRIX : 216 200 euros, honoraires de transactions inclus à la charge du vendeur.

CONTACT:

SCP Stéphane VIAUD et Anne MONTESINOS
Service immobilier
Baptiste CRAMPE
Expert en évaluation immobilière
Négociateur immobilier
05.62.91.34.39 / 06.33.75.75.45.

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 103 m²
Surface terrain 1000 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Référence 13458/197
Date de mise à jour 18/11/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : C (177)
Emission de gaz à effet de serre : C (25)

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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