Stephane VIAUD & Anne MONTESINOS Notaires

Vente Maison - 6 pièce(s) TREBONS (65)

143 100 €

Conditions de vente

Prix de vente : 143 100 €
HN* charge vendeur

Description

Maison de ville / village à vendre - TREBONS (65200)

L'Office Notarial des Coustous de Maîtres S.VIAUD et A.MONTESINOS à BAGNERES DE BIGORRE vous présente : à TREBONS 65200.

Une maison à usage d'habitation de 125 m² habitables, sur deux niveaux + combles, disposant d'une cours goudronnée, avec dépendances, hangar, sur un terrain de 957 m² entièrement clos, avec un jardin de 523 m². Cette maison est située en bordure de route, peu emprunté, peu bruyante, en cœur de village.

En rez-de-chaussée vous trouverez, une salle à manger-salon, une cuisine, une entrée, deux chambres, à l'étage un palier distribuant 3 grandes chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, un accès par un escalier aux combles aménageables d'environ 20 m².

Absence de vide sanitaire. Chauffage produit par une chaudière murale à ventouse (2011), au gaz de ville.
Assainissement non conforme à refaire en intégralité, étude de sol effectuée.
Isolation du bien précaire, menuiseries en simple vitrage plus absence de tout autre isolant.
Toiture état correct.
Ravalement de façade à prévoir.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation seront à prévoir, maison datant d'avant 1948.
DPE : ÉTIQUETTE G pour la performance énergétique et F pour les GES.
"LOGEMENT A CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE EXCESSIVE"

LES + DE CETTE MAISON:

Maison avec jardin.
Parking - garage.
Combles aménageables.
Son emplacement, ensoleillement.
Proche de BAGNERES DE BIGORRE - 10 minutes.
Dépendances hangar 60 m² sol.

LES - DE CETTE MAISON:

Travaux de rafraîchissement et de rénovation à prévoir.

PRIX : 143 100 euros, honoraires de transactions inclus à la charge du vendeur.

CONTACT:

SCP Stéphane VIAUD et Anne MONTESINOS
Service immobilier
Baptiste CRAMPE
Expert en évaluation immobilière
Négociateur immobilier
05.62.91.34.39 / 06.33.75.75.45.

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 125 m²
Surface terrain 957 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 6
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 13458/202
Date de mise à jour 22/11/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

490 kWh/m2.an

80 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe G

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

80 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 18/10/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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