Maison de ville / village à vendre - TREBONS (65200)

L'Office Notarial des Coustous de Maîtres S.VIAUD et A.MONTESINOS à BAGNERES DE BIGORRE vous présente : à TREBONS 65200.

Une maison à usage d'habitation de 125 m² habitables, sur deux niveaux + combles, disposant d'une cours goudronnée, avec dépendances, grange, sur un terrain de 957 m² entièrement clos, avec un jardin de 523 m². Cette maison est située en bordure de route, peu empruntée, peu bruyante, en cœur de village.

En rez-de-chaussée vous trouverez, un séjour, une cuisine, une entrée, deux chambres, un cellier, à l'étage un palier distribuant 4 grandes chambres d'environ 14 m² chacune, une salle d'eau et des WC indépendants, un accès par un escalier aux combles aménageables d'environ 20 m².

Absence de vide sanitaire.
Chauffage produit par une chaudière murale à ventouse (2011), au gaz de ville.
Assainissement non conforme à refaire en intégralité, étude de sol effectuée.
Isolation du bien précaire, menuiseries en simple vitrage plus absence de tout autre isolant.
Installation électrique à refaire.
Toiture état correct, léger remaniement à prévoir.
Toiture grange, le pan Nord-Est est à refaire.


Des travaux de rafraîchissement et de rénovation seront à prévoir, maison datant d'avant 1948.
DPE : ÉTIQUETTE G pour la performance énergétique et F pour les GES.
"LOGEMENT A CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE EXCESSIVE"

LES + DE CETTE MAISON:

Maison avec jardin.
Parking - garage.
Combles aménageables.
Son emplacement, ensoleillement.
Proche de BAGNERES DE BIGORRE - 10 minutes.
Proche de TARBES 18 minutes
Dépendances grange R+1 = 60 m² au sol.

LES - DE CETTE MAISON:

Travaux de rafraîchissement et de rénovation à prévoir.

PRIX : 137 800 euros, honoraires de transactions inclus à la charge du vendeur.

CONTACT:

SCP Stéphane VIAUD et Anne MONTESINOS
Service immobilier
Baptiste CRAMPE
Expert en évaluation immobilière
Négociateur immobilier
05.62.91.34.39 / 06.33.75.75.45.

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT

Visites : Sur rendez-vous.

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