Stephane VIAUD & Anne MONTESINOS Notaires

Vente Maison - 7 pièce(s) BAGNERES DE BIGORRE (65)

221 400 €

Conditions de vente

Prix de vente : 221 400 €
HN* charge vendeur

Description

Maison de ville / village à vendre - BAGNERES DE BIGORRE (65200)

L'Office Notarial des Coustous de Maîtres S.VIAUD et A.MONTESINOS à BAGNERES DE BIGORRE vous présente : à BAGNERES-DE-BIGORRE 65200.

Une maison à usage d'habitation de 158 m² habitables, sur deux niveaux RDC+1, disposant d'une cours pavée, d'un grand garage 64 m², avec appentis et abris de jardin, le tout sur une parcelle de 565 m², avec arbres fruitiers et espaces verts. Secteur résidentiel, calme, sans nuisances sonores.

En rez-de-chaussée vous trouverez, une grande véranda (12 m²) , une cuisine fermée (11 m²), un séjour (32,5 m²), une salle d'eau, des wc indépendants, deux chambres de 18,6 m² et 13,9 m² dont une avec salle d'eau, une grande buanderie/chaufferie de 24 m².
A l'étage un palier distribuant 3 grandes chambres de 14,8 m², 15 m² et 19,6 m², et un point d'eau/ WC.

Absence de vide sanitaire. Chauffage produit par une chaudière murale à ventouse, au gaz de ville, pas d'anomalie.
Installation éléctrique à revoir et ou refaire.
Assainissement du bien = tout à l'égout.
Double vitrage ancien en bois.
Toiture état très correct, ardoises de labassère.
Portail électrique + porte du garage électrique.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation seront à prévoir.
DPE : ÉTIQUETTE E pour la performance énergétique et D pour les GES.
"LOGEMENT A CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE EXCESSIVE"

LES + DE CETTE MAISON:

Maison avec jardin.
Parking - garage 34 m².
Son emplacement, ensoleillement.
Quartier calme, résidentiel.
Proche de BAGNERES DE BIGORRE - de 2 minutes en voiture.
Grands espaces et volumes.

LES - DE CETTE MAISON:

Travaux de rafraîchissement et de rénovation à prévoir.

PRIX : 221 400 euros, honoraires de transactions inclus à la charge du vendeur.

CONTACT:

SCP Stéphane VIAUD et Anne MONTESINOS
Service immobilier
Baptiste CRAMPE
Expert en évaluation immobilière
Négociateur immobilier
05.62.91.34.39 / 06.33.75.75.45.

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 158 m²
Surface terrain 656 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Non
Référence 13458/203
Date de mise à jour 22/11/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

256 kWh/m2.an

36 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

36 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 16/11/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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