Villa à vendre - LESPOUEY (65190)

L'Office Notarial des Coustous de Maîtres S.VIAUD et A.MONTESINOS à BAGNERES DE BIGORRE vous présente : à LESPOUEY 65190.

Une maison à usage d'habitation de 78 m² habitables, de plain-pied type T4, disposant d'une allée et cours gravillonnée, de deux garages de 15 et 23 m², et d'un car-port. Le bien est défendu par un portail électrique et est entièrement clos.

Concernant l'habitation, vous trouverez, une entrée distributive de 5 m², un séjour avec cheminée ouverte de 25 m², une cuisine fermée attenante de 10,60 m², un couloir desservant deux chambres de 11,20 et 11,60 m² avec placards intégrés, une salle de bains de 5 m² et des WC indépendants.
Le garage communiquant de 23 m² dispose des arrivées et évacuations d'eau.

Présence d'un vide sanitaire sur toute la surface habitable. Chauffage produit par convecteurs électriques.
Installation électrique à revoir et ou refaire.
Assainissement individuel du bien non conforme à refaire.
Menuiseries en bois simple vitrage, quelques menuiseries avec du survitrage.
Toiture en parfait état, tuiles mécaniques tricolores, isolation ancienne sous toiture.
Portail électrique en bois.
Chemin et cours gravillonnés.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation seront à prévoir.
DPE : ÉTIQUETTE F pour la performance énergétique et C pour les GES.
"LOGEMENT A CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE EXCESSIVE"

LES + DE CETTE MAISON:

Possibilité d'aménager le garage communiquant de 23 m² en suite parentale, face aux Pyrénées.
Maison avec grand jardin arboré entièrement clos.
Cours gravillonnée + garages de 23 et 15 m².
Son emplacement, ensoleillement, vue sur la chaîne des Pyrénées.
Proche de TARBES 15 minutes environ, de BAGNERES DE BIGORRE 20 minutes.


LES - DE CETTE MAISON:

Travaux de rafraîchissement et de rénovation à prévoir.

PRIX : 221 400 euros, honoraires de transactions inclus à la charge du acquéreur.
Prix de vente hors honoraires 210 000 € net vendeur.

CONTACT:

SCP Stéphane VIAUD et Anne MONTESINOS
Service immobilier
Baptiste CRAMPE
Expert en évaluation immobilière
Négociateur immobilier
05.62.91.34.39 / 06.33.75.75.45.

Visites : Sur rendez-vous.

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