Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison de ville / village à vendre - BAGNERES DE BIGORRE (65200)
L'Office Notarial ALTITUDE NOTAIRES de Maîtres Stéphane VIAUD et Anne MONTESINOS à BAGNERES-DE-BIGORRE vous présente : en plein centre-ville de BAGNERES DE BIGORRE.
Une maison de ville de standing, style ancien, en parfait état, de 200 m², idéale pour investisseurs.
Maison pouvant être destinée à de l'habitation, principale ou à de la location.
Actuellement maison utilisée comme chambre d'hôte, avec bon rapport locatif.
Au rez-de-chaussée vous trouverez, un grand appartement indépendant d'environ 67 m² avec une terrasse de 4 m², une pièce de vie/cuisine de 45 m² , une salle d'eau, une chambre/bureau et WC.
Au premier étage, un grand palier distribuant deux superbes chambres de 22 et 26 m² avec salle d'eau et WC dans chaque chambre.
Au second étage, un très bel appartement indépendant d'environ 60 m².
Des combles au dessus.
Le bien est raccordé au réseaux d’assainissement collectif de la commune.
Système de chauffage par convecteurs électriques.
Système de production d'eau chaude par cumulus.
La toiture est en ardoises fibrociment amiantées (1 pan), en état correct et le reste en ardoises naturelles.
Huisseries en double vitrage pour l'essentiel, présence d'une porte en ferronnerie vitrée simple vitrage.
Présence de cheminées à foyer ouvert.
DPE en E et GES en B.
Maison destinée à la location saisonnière, rapportant environ 40 000 €/an.
LES + DE CETTE MAISON :
Sa localisation en hyper centre-ville.
Sa terrasse en rdc.
Ses vues.
Proximité de toutes commodités.
Son rapport locatif très intéressant.
LES - DE CETTE MAISON :
Absence de jardin.
Absence de garage et ou parking.
PRIX : 469 000 euros, honoraires de transactions inclus à la charge du vendeur.
CONTACT:
SELARL ALTITUDE NOTAIRES
Maîtres Stéphane VIAUD et Anne MONTESINOS
Service immobilier
Baptiste CRAMPE
Expert en évaluation immobilière
Négociateur immobilier
05.62.91.34.39 / 06.33.75.75.45.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 200.49 m² |
| Surface terrain | 113 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Non |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 113*2024 |
| Date de mise à jour | 25/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
266 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 03/07/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4000 € et 5470 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0562913434
Contacter par email