Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison de ville / village à vendre - CAMPAN (65710)
L'Office notarial ALTITUDE NOTAIRES de Maîtres S.VIAUD et A.MONTESINOS à BAGNERES DE BIGORRE vous présente : en exclusivité au centre-ville de CAMPAN 65710.
Vente d'une maison de ville avec dépendance aménageable et cour intérieure.
Une maison de village à usage d'habitation de 67,58 m² avec combles, située au centre de CAMPAN, avec dépendance aménageable attenante en duplex de 39 m² environ, et cour intérieure commune.
La maison se compose comme suit, une entrée distribuant, un salon et une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, une cour intérieure distribuant la dépendance aménageable indépendante avec combles. A l'étage une chambre, une loggia, et une pièce.
Au deuxième étage des combles.
Belle charpente traditionnelle, avec toiture en ardoise naturelle en bon état.
Assainissement collectif (contrôle conformité en cours).
Système de chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente à condensation. Présence d'un poêle à bois.
Installation électrique d'origine, datée.
Menuiseries simple vitrage bois.
Isolation à refaire.
Audit énergétique réalisé.
Taxe foncière de l'ensemble immobilier 764 €/an.
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation seront à prévoir.
"LOGEMENT A CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE EXCESSIVE"
LES + DE CETTE MAISON:
Situation proche des montages, et station de ski.
Proche de LA MONGIE et BAGNERES DE BIGORRE
Secteur calme.
Son emplacement, ensoleillement.
Les vues sur les vallées.
Maison et appartement indépendant idéal pour investissement locatif avec accès séparés.
Présence d'un extérieur, cour intérieure.
LES - DE CETTE MAISON:
Travaux de rafraîchissement et de rénovation à prévoir.
PRIX : 80 000 euros, honoraires de transactions inclus à la charge du vendeur.
CONTACT:
SELARL - ALTITUDE NOTAIRES
Service immobilier
Baptiste CRAMPE
Expert en évaluation immobilière
Négociateur immobilier
05.62.91.34.39 / 06.33.75.75.45.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 67.58 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Non |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 127-2025 |
| Date de mise à jour | 20/03/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
340 kWh/m2.an
74 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
74 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 19/12/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2020 € et 2800 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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