Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Pavillon à vendre - MOMERES (65360)
L'Office notarial ALTITUDE NOTAIRES de Maîtres S.VIAUD et A.MONTESINOS à BAGNERES DE BIGORRE vous présente : en exclusivité à MOMERES 65360.
Vente d'une maison d'habitation R+1 avec garage communiquant et jardin.
Une maison à usage d'habitation de 128 m² avec grenier, située à MOMERES, garage de 36 m², abri de jardin, et jardin arboré.
La maison se compose comme suit, une entrée distribuant, un salon et une salle à manger 28,15 m², une cuisine séparée 12,36 m², une grande salle d'eau (6 m²), une chambre 12 m², un bureau 10,74 m², des Wc indépendants, à l'étage, un grand palier desservant deux grandes chambres 12,50 et 15,75 m², une salle d'eau 4,58 m², des Wc indépendants, un placard, un grenier.
Présence d'une terrasse en rez-de-chaussée avec vue montagnes de 20 m², et store ban électrique.
Présence d'un balcon au 1er étage de 1,63 m².
Couverture en tuiles en bon état.
Assainissement collectif (contrôle conformité en cours).
Système de chauffage avec convecteurs électriques.
Production d'eau chaude avec un chauffe-bains SAUNIER DUVAL 2020 (gaz bouteille).
Installation électrique datée.
Menuiseries double vitrage PVC et bois avec volets roulants électriques.
Porte d'entrée récente en PVC.
Porte de garage sectionnelle récente motorisée.
Isolation à améliorer.
Audit énergétique en cours de réalisation.
Taxe foncière de l'ensemble immobilier 866 €/an.
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation seront à prévoir.
"LOGEMENT A CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE EXCESSIVE"
LES + DE CETTE MAISON:
Situation proche des montages, et station de ski.
Proche de TARBES --- BAGNERES DE BIGORRE
Secteur calme.
Situation prime, secteur très recherché (Sud de TARBES).
Son emplacement, ensoleillement, orientation plein SUD.
Les vues sur les Pyrénées.
Jardin arboré.
LES - DE CETTE MAISON:
Travaux de rafraîchissement et de rénovation à prévoir.
PRIX : 195 400 euros, honoraires de transactions inclus à la charge du vendeur.
CONTACT:
SELARL - ALTITUDE NOTAIRES
Service immobilier
Baptiste CRAMPE
Expert en évaluation immobilière
Négociateur immobilier
05.62.91.34.39 / 06.33.75.75.45.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 128 m² |
| Surface terrain | 674 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 129-2025 |
| Date de mise à jour | 25/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
357 kWh/m2.an
15 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
15 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 03/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3510 € et 4780 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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