Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison de ville / village à vendre - BAGNERES DE BIGORRE (65200)
L'Office notarial ALTITUDE NOTAIRES de Maîtres S.VIAUD et A.MONTESINOS à BAGNERES DE BIGORRE vous présente : en exclusivité à BAGNERES-DE-BIGORRE 65200.
Vente d'une maison d'habitation R+3 avec local commercial loué en pied d'immeuble.
Idéal pour investisseur, ou pour résidence principal.
Une maison à usage d'habitation de 144,30 m² loi carrez avec grenier + local commercial en pied d'immeuble de 31,65 m², située en hyper centre-ville de BAGNERES-DE-BIGORRE.
La maison se compose comme suit, en rez-de-chaussée, une entrée en couloir, un dégagement, des WC indépendants, et une réserve.
Au premier étage un palier, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre et salon avec balcon filant et vue sur les montagnes.
Au deuxième étage un palier, des WC indépendants, une cuisine, une salle de bains avec WC, une chambre, un salon avec balcon filant et superbes vues sur les montagnes.
Au troisième étage une pièce (cuisine), une chambre et un grenier.
Local commercial en pied d'immeuble de 31,65 m², avec loyer mensuel de 390€ CC.
Présence d'un balcon au 1er étage de 4,70 m².
Présence d'un balcon au 2ème étage de 3,65 m².
Couverture en ardoise naturelle état correct, présence amiante sur bardage du chien assis.
Présence de revêtement de sol amiantée dans certaines pièces, (cuisines et salle d'eau et salle de bains).
Assainissement collectif (contrôle de conformité en cours).
Système de chauffage avec convecteurs électriques.
Production d'eau chaude avec cumulus.
Installation électrique datée.
Menuiseries double vitrage PVC et bois simple vitrage (1 fenêtre).
Porte d'entrée en bois vitrée.
Isolation à améliorer.
Audit énergétique réalisé.
Taxe foncière de l'ensemble immobilier 1621€/an (2024).
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation seront à prévoir.
"LOGEMENT A CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE EXCESSIVE"
LES + DE CETTE MAISON:
Situation proche des montages, et station de ski.
Hyper centre-ville de BAGNERES-DE-BIGORRE.
Bonne luminosité.
Situation prime, secteur très recherché..
Les vues sur les vallées, montagnes.
Possibilité de créer un appartement/ étage.
LES - DE CETTE MAISON:
Travaux de rafraîchissement et de rénovation à prévoir.
PRIX : 179 800 euros, honoraires de transactions inclus à la charge du vendeur.
CONTACT:
SELARL - ALTITUDE NOTAIRES
Service immobilier
Baptiste CRAMPE
Expert en évaluation immobilière
Négociateur immobilier
05.62.91.34.39 / 06.33.75.75.45.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 144.3 m² |
| Surface terrain | 187 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Non |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 126-2025 |
| Date de mise à jour | 29/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
310 kWh/m2.an
10 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
10 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 08/02/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2450 € et 3360 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0562913434
Contacter par email