Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Villa à vendre - MONTGAILLARD (65200)
L'Office notarial ALTITUDE NOTAIRES de Maîtres S.VIAUD et A.MONTESINOS à BAGNERES DE BIGORRE vous présente : en exclusivité à MONTGAILLARD 65200.
Vente d'une maison d'habitation d'architecte de 1986, R+1 avec deux garages, jardin arboré de 2012 m², et grande piscine avec terrasse et poolhouse.
Une maison à usage d'habitation de 150 m², située à MONTGAILLARD, garage communiquant de 25 m², garage de 20 m², piscine et terrasse de 110 m² avec poolhouse. Très beau jardin arboré de 2012 m².
La maison se compose comme suit, une entrée distribuant, un salon et une salle à manger et cuisine ouverte d'environ 48 m², une suite parentale avec salle de bains de 20 m², une véranda de 14 m², des Wc indépendants. A l'étage, une mezzanine de 12,50 m², 4 chambres de 10 m², 10,65 m², 12,20 m², et 11,30 m², une salle de bains de 8 m² et des Wc indépendants.
Loin des routes passantes.
Présence d'un pavillon dans le jardin.
Couverture en ardoise naturelle en bon état.
Assainissement non collectif (conforme).
Système de chauffage avec convecteurs électriques très récents et pompe à chaleur air/air.
Production d'eau chaude avec cumulus.
Installation électrique en bon état, aucune anomalie.
Menuiseries double vitrage alu et bois..
Porte d'entrée récente en aluminium.
Portes de garages sectionnelles récentes et manuelles.
Isolation du bien convenable DPE en D.
Maison très saine et bien entretenue.
Taxe foncière de l'ensemble immobilier 2286 €/an.
Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir.
LES + DE CETTE MAISON:
Situation proche des montages, et station de ski.
Proche de TARBES --- BAGNERES DE BIGORRE
Secteur très calme, sauvage.
Situation prime, secteur très recherché (Sud de TARBES).
Son emplacement, ensoleillement, orientation Sud / Sud Ouest.
Grande piscine avec terrasse de 110 m² et poolhouse.
Jardin arboré.
LES - DE CETTE MAISON:
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
PRIX : 400 000 euros, honoraires de transactions inclus à la charge du vendeur.
CONTACT:
SELARL - ALTITUDE NOTAIRES
Service immobilier
Baptiste CRAMPE
Expert en évaluation immobilière
Négociateur immobilier
05.62.91.34.39 / 06.33.75.75.45.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface terrain | 2012 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Oui |
| Référence | 130-2025 |
| Date de mise à jour | 28/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
204 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/03/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1600 € et 2250 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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