Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison rurale à vendre - ASQUE (65130)
L'Office notarial ALTITUDE NOTAIRES de Maîtres S.VIAUD et A.MONTESINOS à BAGNERES DE BIGORRE vous présente : à ASQUE 65130.
Vente d'un ensemble immobilier composé de deux maisons communicantes, pour habitation ou location.
Ensemble immobilier, avec division des maisons réalisée et possible, pour location des deux maisons de manière indépendante.
Maisons communicantes à relier dans l'hypothèse d'une acquisition pour habitation principale et ou secondaire.
Une première maison à usage d'habitation de 103 m² habitables, avec parking extérieur, parcelle de 532 m² en nature de jardin et parking. Vues sur les vallées, montagnes environnantes.
La seconde maison à usage d'habitation de 111 m² habitables, sans parking, sur parcelle de 304 m² avec vues sur les vallées et montagnes environnantes.
Les deux maisons sont mitoyennes, communicantes, avec l'accès condamné. Possibilité de rouvrir pour une habitation des deux maisons.
Les deux biens sont indépendants pour les systèmes de chauffage, l'alimentation en eau, et l'électricité, ainsi que pour l'assainissement.
Maisons avec chambres à l'étage, salle d'eau en rdc et à l'étage. Travaux anciens de qualités effectués, dans le charme de l'ancien.
Ensemble immobilier situé en bordure de route à ASQUE 65130.
Parking extérieur.
Couverture en ardoises naturelles anciennes cloutées.
Assainissement non collectif, non conforme, avec travaux légers à réaliser pour conformité.
Système de chauffage et de production d'eau chaude : chaudière centrale gaz pour chaque maisons.
Citernes gaz extérieures enterrées.
Installation électrique sans anomalies. ( 1défaut mineur)
Menuiseries double vitrage.
Jardin agréable, arboré, vue sur les montagnes et vallées.
Exploitation agricole à proximité.
DPE en D / GES en D.
Combles aménageables sur une maison (voir photo)
Taxe foncière de l'ensemble immobilier 1101 €/an.
LES + DE CETTE MAISON:
Situation dans un beau village des Baronnies.
Proche de BAGNERES DE BIGORRE 30 minutes.
Secteur recherché (secteur calme)
Son emplacement, ensoleillement, orientation Sud / Sud EST.
Idéal pour investissement locatif et ou habitation.
LES - DE CETTE MAISON:
Travaux de rafraîchissement et de rénovation à prévoir.
PRIX : 263 000 euros, honoraires de transactions inclus à la charge du vendeur.
CONTACT:
SELARL - ALTITUDE NOTAIRES
Service immobilier
Baptiste CRAMPE
Expert en évaluation immobilière
Négociateur immobilier
05.62.91.34.39 / 06.33.75.75.45.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 220 m² |
| Surface terrain | 836 m² |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 134-2025 |
| Date de mise à jour | 03/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
236 kWh/m2.an
49 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
49 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 21/05/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1650 € et 2270 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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