Maison de ville / village à vendre - BAGNERES DE BIGORRE (65200)

L'Office notarial ALTITUDE NOTAIRES de Maîtres S.VIAUD et A.MONTESINOS à BAGNERES DE BIGORRE vous présente : à BAGNERES-DE-BIGORRE 65200 proche de POUZAC 65200.

Vente d'une maison d'habitation R+1 avec garage et atelier + chalet dans le jardin.

Idéal pour investisseur, ou pour résidence principal.

Une maison à usage d'habitation de 145 m² habitables, garage en rez-de-chaussée, et atelier extérieur et chalet en bois en périphérie de BAGNERES-DE-BIGORRE proche de la zone commerciale de POUZAC 65200.

La maison se compose comme suit:
En rez-de-chaussée, une entrée distribuant, une cuisine, une chambre, une pièce communicante avec le garage / buanderie, des Wc indépendants.
A l'étage, un palier distribuant, un séjour, deux chambres, une pièce à usage de bureau avec accès balcon, une salle de bains, des Wc indépendants. Combles (traités termites +larves xylophages en préventif en 2018).

Présence d'un balcon au 1er étage de 4,70 m².
Couverture en ardoises naturelles anciennes.
Assainissement collectif (contrôle de conformité en cours).
Absence de système de chauffage, présence de convecteurs électriques portatifs.
Production d'eau chaude avec cumulus.
Installation électrique datée, réfection à prévoir.
Menuiseries double vitrage PVC (tout le RDC + 1 pièce au 1er) et bois simple vitrage pour le reste.
Porte d'entrée en bois vitrée.
Isolation à améliorer.
Audit énergétique et DPE non réalisés car absence de mécanisme de chauffage.

Taxe foncière de l'ensemble immobilier 1631€/an (2025).

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation seront à prévoir.

LES + DE CETTE MAISON:

Situation proche des montages, et station de ski.
Situé à BAGNERES-DE-BIGORRE.
Proche des commodités (zone commerciale de POUZAC)
Bonne luminosité.
Situation prime, secteur très recherché..
Les vues sur les vallées, montagnes.
Atelier indépendant + chalet dans jardin.
Quartier calme.


LES - DE CETTE MAISON:

Travaux de rafraîchissement et de rénovation à prévoir.
Ligne à hautes tensions à proximité.

PRIX : 168 000 euros, honoraires de transactions inclus à la charge du vendeur.

CONTACT:

SELARL - ALTITUDE NOTAIRES
Service immobilier
Baptiste CRAMPE
Expert en évaluation immobilière
Négociateur immobilier
05.62.91.34.39 / 06.33.75.75.45.

Visites : Sur rendez-vous.

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