Villa à vendre - ODOS (65310)

L'Office Notarial des Coustous de Maîtres S.VIAUD et A.MONTESINOS à BAGNERES DE BIGORRE vous présente : à ODOS.

Une maison des années 80, de 104 m² habitables, de plain-pied pour l'essentiel, avec garage communiquant, sur une parcelle de 589 m².
Maison comprenant en rez-de-chaussée, une entrée sur séjour de 30,71 m², une cuisine ouverte sur le séjour de 9,67 m², un dégagement, WC indépendants, salle d'eau de 6,86 m², 3 chambres de 13,74 m², 9,99 m² et 10,49 m².

A l'étage, une mezzanine de 11,58 m², un balcon, et un grenier d'environ 12 m².
Le garage de 19,30 m² communique avec le salon.
Deux terrasses, une exposée Ouest de 15 m², une exposée Est sur jardin avec barbecue, donnant sur séjour, et chambres d'environ 50 m².

Maison située en lotissement.
Présence dans le séjour d'un insert de cheminée.
Cuisine récente "GURCAL".
Sol imitation bois en carrelage.
Sonnette connectée.
Taxe foncière de 514 €/an.
Chauffage central gaz avec chaudière à ventouse de 2013.
Pompe à chaleur avec climatisation réversible A/A.
Installation électrique récente. Des anomalies constatées (DDT)
Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif.
Toutes les huisseries sont en simple vitrage bois, avec survitrage (lame d'air 20mm), double vitrage en cours d'installation. Volets bois coulissant et battant.
Toiture en bon état, tuile.
Isolation sur dalle béton dans les combles 200mm laine de verre.
Portail électrique alu+ portillon alu.
Performance énergétique du bien : DPE en C et GES en C.

Des travaux seront à prévoir.

LES + DE CETTE MAISON:

Garage de 19 m² communiquant.
Abri de jardin.
Terrasses x 2, et jardin.
Son emplacement, et ensoleillement
Absence de vis à vis.

Proche de TARBES 5 minutes environ, de BAGNERES DE BIGORRE 20 minutes.


LES - DE CETTE MAISON:

Travaux à prévoir.
Route proche.

PRIX : 252 600 euros, honoraires de transactions inclus à la charge du vendeur.

CONTACT:

SCP Stéphane VIAUD et Anne MONTESINOS
Service immobilier
Baptiste CRAMPE
Expert en évaluation immobilière
Négociateur immobilier
05.62.91.34.39 / 06.33.75.75.45.

Visites : Sur rendez-vous.

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