Villa à vendre - SENDETS (64320)

L'Office Notarial des Coustous de Maîtres S.VIAUD et A.MONTESINOS à BAGNERES DE BIGORRE vous présente : à SENDETS (64).

Une maison PMR* de plain-pied, édifiée en 2019, de type T6, sur une parcelle d'environ 700 m², avec une terrasse abritée plein Sud, et un grand garage communiquant.

Maison comprenant une entrée sur séjour avec cuisine ouverte de 52 m² environ, un couloir distribuant des WC indépendants, 3 chambres avec placards de 11,95, 11,28, et 13,56 m², une salle de bains avec baignoire/douche/deux vasques, des WC indépendants supplémentaires, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 18,40 m², un local technique.
Exposée plein Sud, une grande terrasse abritée d'environ 33 m².
Le garage communiquant comportant le système de chauffage, garage de 30 m².
Découpage parcellaire en cours, contenance cadastrale inconnue (environ 700 m²).
Maison raccordée au réseau d'assainissement collectif de la commune avec pompe de relevage.
Système de chauffage central et production d'eau chaude avec chaudière récente à pellets.
Huisseries en double vitrage PVC, et volets roulants électriques pour tous les ouvrants.
Installation électrique considérée aux normes (4 ans).
Absence de vide sanitaire.
Toiture en tuiles mécaniques de ton gris.
Taxe foncière de 1124 €/an.
Portail électrique coulissant en bois.

Performance énergétique du bien : DPE en B et GES en A.

Proche de PAU 11 km, SOUMOULOU 8 km, TARBES 33 km.

LES + DE CETTE MAISON:

Maison PMR (prévue pour des personnes à mobilité réduite*)
Garage de 30 m² communiquant.
Terrasse de 33 m² plein Sud, et jardin.
Son emplacement, et ensoleillement
Maison RT 2012.
Performances énergétiques remarquables.

LES - DE CETTE MAISON:

Néant

PRIX : 394 000 euros, honoraires de transactions inclus à la charge du vendeur.

CONTACT:

SCP Stéphane VIAUD et Anne MONTESINOS
Service immobilier
Baptiste CRAMPE
Expert en évaluation immobilière
Négociateur immobilier
05.62.91.34.39 / 06.33.75.75.45.

Visites : Sur rendez-vous.

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