Villa à vendre - BAGNERES DE BIGORRE (65200)

L'Office Notarial des Coustous de Maîtres S.VIAUD et A.MONTESINOS à BAGNERES DE BIGORRE vous présente : à BAGNERES DE BIGORRE.

Une maison à usage d'habitation en lotissement de 165 m² habitables, R+2 avec jardin, proche du centre ville de BAGNERES DE BIGORRE.

Sur une parcelle d'environ 395 m², une maison des années 60, comprenant, un rez-de-chaussée d'environ 65 m² habitables, avec une pièce de vie de 27 m², une chambre de 12,60 m², une cuisine de 15,60 m², et une buanderie de 9,30 m². Un garage de 14 m².
Un premier étage accessible depuis le rez-de-chaussée et ayant un accès extérieur indépendant, comprenant une entrée, une salle à manger de 21 m², des Wc et une salle de bains de 6 m², une cuisine fermée de 11,50 m², un couloir distribuant 2 chambres de 14, 60 m² et 15 m².
Au deuxième étage des combles aménageables, environ 15 m² récupérables.

Étages sur hourdis béton, et escaliers en béton pour les accès aux étages.
Absence de vide sanitaire sur toute la surface habitable.
La production de chauffage et d'eau chaude est effectuée par une chaudière à condensation centrale au gaz, installation ne comportant pas d’anomalie.
Installation électrique à revoir et ou refaire.
Assainissement collectif conforme.
Menuiseries en bois simple vitrage + survitrage au 1er étage.
Toiture en bon état, ardoise naturelle.
Ardoises amiantées sur les façades Nord et Ouest.
Portail manuel.
Taxe foncière 1 865€/ an.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation seront à prévoir.

DPE : ÉTIQUETTE E pour la performance énergétique et E pour les GES.

LES + DE CETTE MAISON:

Garage en RDC.
Possibilité de faire deux appartements.
Hourdis béton entre les étages.
Accès indépendants entre le RDC et 1er étage.
Son emplacement, ensoleillement, les vues.
Localisation, proche du centre ville.

LES - DE CETTE MAISON:

Travaux de rafraîchissement et de rénovation à prévoir.

PRIX : 195 400 euros, honoraires de transactions inclus à la charge du vendeur.

CONTACT:
SCP Stéphane VIAUD et Anne MONTESINOS
Service immobilier
Baptiste CRAMPE
Expert en évaluation immobilière
Négociateur immobilier
05.62.91.34.39/ 06.33.75.75.45

Visites : Sur rendez-vous.

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