Pavillon à vendre - BAGNERES DE BIGORRE (65200)

L'Office Notarial des Coustous de Maîtres S.VIAUD et A.MONTESINOS à BAGNERES DE BIGORRE vous présente : à BAGNERES DE BIGORRE.

Une maison de 100 m² habitables en périphérie du centre-ville, en lotissement, sur une parcelle d'environ 608 m², un jardin exposé au Sud avec verger, dépendances, et un garage communiquant.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine fermée de 10,20 m² avec accès au garage, une chambre avec placard de 9,90 m², une salle d'eau de 3,40 m², des WC indépendants, un grand séjour d'environ 27 m², et une véranda attenante plein Sud d'environ 11 m².

Au premier étage un palier distribuant, deux chambres de 13,70 et 14,50 m² avec accès sur une terrasse de 22 m² avec vues sur les Pyrénées, des WC indépendants avec point d'eau, des rangements, un bureau.

Garage en rez-de-chaussée communiquant avec cuisine d'été, buanderie de 26 m².
Étages sur hourdis béton, escaliers de qualité.
La production de chauffage est effectuée par des convecteurs électriques, et une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Production d'eau chaude avec cumulus.
Installation électrique en bon état.
Assainissement collectif conforme.
Menuiseries double vitrage PVC en RDC, en bois simple vitrage doublé au 1er étage.
Volets double battants, + volets roulants PVC.
Toiture en état usagé, ardoise naturelle.
Portail manuel.
Taxe foncière inconnue.
Amiante de liste A sur l'ensemble des murs périphériques intérieurs de la maison (analyses réalisées). Devis de désamiantage réalisé 39 000 €. (déjà déduit de la valeur du bien).
Devis pour remise en l'état (isolation + cloisons) 10 000 € (déjà déduit de la valeur du bien).

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation seront à prévoir.

DPE : ÉTIQUETTE D pour la performance énergétique et B pour les GES.

LES + DE CETTE MAISON:

Garage en RDC.
Hourdis béton entre les étages.
Son emplacement, ensoleillement, les vues.
Chambres spacieuses avec accès terrasse.
Nombreux rangements.
Localisation, proche du centre ville (1,3 km).

LES - DE CETTE MAISON:

Travaux de rafraîchissement et de rénovation à prévoir.
Amiante dans les murs intérieurs de la maison (devis pour désamiantage 39 000 €)
Réfection des cloisons et isolation des murs désamiantés (devis de 10 000 €)

PRIX : 154 760 euros, honoraires de transactions inclus à la charge du vendeur.

CONTACT:
SCP Stéphane VIAUD et Anne MONTESINOS
Service immobilier
Baptiste CRAMPE
Expert en évaluation immobilière
Négociateur immobilier
05.62.91.34.39/ 06.33.75.75.45

Visites : Sur rendez-vous.

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