Appartement à vendre - BAGNERES DE BIGORRE (65200)

L'Office Notarial des Coustous de Maîtres S.VIAUD et A.MONTESINOS à BAGNERES DE BIGORRE vous présente : en plein centre-ville de BAGNERES DE BIGORRE.

Un appartement de type T3 en duplex, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé, en plein centre-ville face aux Thermes.
Appartement T3 en duplex de 77,53 m².

Le bien est vendu avec une grande cave en sous-sol d'environ 17 m².

L'appartement est disposé comme suit:
Un vaste séjour avec cuisine de 45,70 m², une salle d'eau avec WC de 6,49 m², des WC indépendants, une chambre avec dressing sur mesure de 12,20 m².
A l'étage, un grand espace de 12,17 m² sous les combles aménagé en chambre, et bureau. L'étage dispose de grands velux donnant des vues superbes sur les vallées et montagnes environnantes. Le bien dispose de nombreux rangements.

Le bien est chauffé par des convecteurs électriques. Présence d'une pompe à chaleur air/air avec split disposé dans la partie en duplex. Climatisation réversible.
La production d'eau chaude est effectuée par un cumulus plat à accumulation.

Installation électrique en bon état.
Assainissement collectif supposé conforme, (attente rapport véolia).
Menuiseries en double vitrage.
Toiture en bon état.
Entrée sécurisée.
Taxe foncière de 1493 €/an.
Cave de 17 m² en sous-sol.

DPE : ÉTIQUETTE D pour la performance énergétique et B pour les GES.

Copropriété avec syndicat bénévole. Charges annuelles de copro faibles 250 €/an représentant la quote-part de l'assurance de la copropriété.
Des travaux votés et pris en charge par les vendeurs. Rien dans l'ordre du jour.


LES + DE CET APPARTEMENT:

Grande cave en sous-sol.
Son emplacement, ensoleillement, les vues.
Nombreux rangements.
Localisation, hyper-centre-ville.
Parties communes bien entretenues.

LES - DE CET APPARTEMENT:

3ème étage sans ascenseur.
Absence d'extérieur.
Absence de parking.

PRIX : 164 200 euros, honoraires de transactions inclus à la charge du vendeur.

CONTACT:
SCP Stéphane VIAUD et Anne MONTESINOS
Service immobilier
Baptiste CRAMPE
Expert en évaluation immobilière
Négociateur immobilier
06.33.75.75.45 / 05.62.91.34.39

Visites : Sur rendez-vous.

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